R$ 38,83/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Alípio de Melo: R$ 31,88/m²/mês
Pedidos: 1.317 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 12 anúncios) em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.317 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,33 e R$ 52,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,60 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.537 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,60 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.317 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,88 |
A conta: R$ 2.330 ÷ 60 m² = R$ 38,83/m²/mês; 38,83 ÷ 31,88 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.317 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.653 por mês no total Condomínio R$ 315 + IPTU R$ 8
8 parecidos no Alípio de Melo ↓
Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para aluguel no bairro Castelo, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma ótima localização.
Características do imóvel:
02 quartos;
01 banheiro;
01 vaga de garagem livre;
Acesso por 01 lance de escada;
Sol da manhã.
Localização privilegiada:
Localizado no bairro Castelo, próximo a comércios, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade e facilidade no dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado para morar.
Agende sua visita!
Aprova Imóveis
Telefone: WhatsApp:
Aprova Imóveis. Aproximando você do imóvel ideal.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 344.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 315/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 68.800 (20%) + ITBI ~R$ 10.300 + cartório até ~R$ 7.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.330 (R$ 39/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 315/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.330/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.