R$ 23,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Nova Vista: R$ 23,00/m²/mês
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Nova Vista, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 191 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 23,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,00 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 100 m² = R$ 23,00/m²/mês; 23,00 ÷ 23,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.312 por mês no total IPTU R$ 12
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE NO BAIRRO NOVA VISTA!!!
ENTRADA INDEPENDETE, ÁGUA E ENERFIA INDIVIDUALIZADOS, NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM.
Casa padrão disponível para locação em Belo Horizonte, no bairro Nova Vista. O imóvel conta com 100 metros quadrados de área útil, oferecendo espaço funcional para famílias. A propriedade está desocupada e pronta para ocupação imediata, com valor de aluguel fixado em R$ 2.300 mensais. A casa não é mobiliada, permitindo que o locatário configure o espaço conforme suas preferências e necessidades.
A residência é composta por 4 quartos e 2 salas, proporcionando distribuição adequada dos ambientes. Os acabamentos incluem piso em cerâmica em diversas áreas, oferecendo durabilidade e facilidade na limpeza. O imóvel está equipado com aquecimento elétrico, garantindo conforto térmico durante os períodos mais frios. A estrutura da casa foi pensada para otimizar o fluxo entre os ambientes, facilitando a circulação e o dia a dia dos moradores.
Os ambientes de serviço e lazer complementam a funcionalidade da propriedade. A cozinha é acompanhada por armários planejados, oferecendo organização e aproveitamento do espaço. Há uma copa integrada para maior praticidade nas refeições. A lavanderia é um espaço dedicado, facilitando as atividades de limpeza da casa. A varanda propicia um ambiente externo para descanso e convivência. O imóvel aceita animais de estimação, permitindo que os proprietários de pets aproveitem a residência com seus companheiros.
O condomínio possui portão eletrônico para segurança e controle de acesso, além de entrada lateral que proporciona flexibilidade nas chegadas. A localização em Nova Vista oferece acesso a uma região estabelecida de Belo Horizonte.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes e comodidades que essa casa pode oferecer para sua família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 280.741. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 56.148 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.300 (R$ 23/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.