R$ 30,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,89/m²/mês
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,00 e R$ 43,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,89 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 150 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 35,89 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 4.868 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 18
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
19 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Doutor Alberto Cavalcanti, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Alberto Cavalcanti →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 3 quartos, suíte e área privativa no Padre Eustáquio
Excelente área privativa para alugar no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte/MG, com aproximadamente 150 m², fino acabamento e ambientes bem distribuídos. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes integrada à área privativa externa em formato de U, cozinha americana com bancada em granito e 2 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas.
Detalhes do imóvel
- Área privativa com aprox 150 m², com fino acabamento
- 01 Sala ampla para dois ambientes, com saída para a área privativa externa em formato de U
- 03 quartos, sendo 01 suíte
- 01 banheiro social
- Cozinha estilo americana, com bancada em granito
- Área de serviço arejada
- 02 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas
Diferenciais do prédio e da localização
- Rua tranquila, proporcionando mais comodidade no dia a dia
- Prédio novo com elevador
- Sistema de segurança
- Portão eletrônico
- Condomínio econômico
- Próximo ao comércio local, escolas, farmácias, supermercados, bancos e outros serviços
- Fácil acesso à Avenida Pedro II, à Rua Pará de Minas e ao Hospital Alberto de Cavalcanti
Agende sua visita!
Entre em contato com a equipe da Laris Imóveis e conheça esta excelente área privativa para locação no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte/MG.
Atenção: valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.250 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.051.546. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 210.309 (20%) + ITBI ~R$ 31.550 + cartório até ~R$ 23.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.500 (R$ 30/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.