R$ 20,37/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Etelvina Carneiro: R$ 17,77/m²/mês
Pedidos: 107 casas para alugar na região Norte (no Etelvina Carneiro, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 107 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 19,79 e R$ 35,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,26 e R$ 43,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,26 e R$ 43,56 por m² ao mês 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 20,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 17,77 |
A conta: R$ 3.055 ÷ 150 m² = R$ 20,37/m²/mês; 20,37 ÷ 17,77 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.065 por mês no total IPTU R$ 10
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
3 parecidos no Etelvina Carneiro ↓
Rua Ipê Claro, Etelvina Carneiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ipe Claro →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encontre o espaço ideal para viver bem no bairro Etelvina Carneiro, em Belo Horizonte. Com 100 m² de área útil, esta casa oferece ambientes confortáveis e uma localização que combina praticidade e tranquilidade no dia a dia. São 3 quartos, incluindo 1 suíte, além de 1 banheiro. Uma opção versátil para quem busca espaço e conforto para a família ou deseja ter um ambiente extra para trabalhar ou receber. A casa está disponível para locação por R$ 2.750 mensais. Agende uma visita e venha conhecer seu próximo endereço em Belo Horizonte!
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Etelvina Carneiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.100 /mês
~R$ 5.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 541.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.100, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 108.333 (20%) + ITBI ~R$ 16.250 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.055 (R$ 20/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.055/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.