R$ 34,21/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,45/m²/mês
Pedidos: 85 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 85 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,63 e R$ 43,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,48 e R$ 58,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,48 e R$ 58,55 por m² ao mês 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 34,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,45 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 76 m² = R$ 34,21/m²/mês; 34,21 ÷ 35,45 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 2.893 por mês no total Condomínio R$ 285 + IPTU R$ 8
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Cesário Alvim, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 3 quartos e 2 vagas no Bairro Padre Eustáquio Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização.
Características do imóvel:
- 03 quartos, sendo 02 com armários
- 01 Sala ampla e bem ventilada
- 01 Banho social com box em vidro temperado
- 01 Cozinha ampla com armários
- 01 Área de serviço independente
- 01 Banho de serviço
- 02 vagas de garagem em linha e cobertas
Imóvel espaçoso, bem distribuído e com diversos armários, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
Localização privilegiada:
Situado no Bairro Padre Eustáquio, em região tradicional e com excelente infraestrutura, o imóvel possui fácil acesso às Avenidas Tereza Cristina e Silva Lobo, além de estar próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias e diversas opções de comércio. Conta também com várias linhas de ônibus, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.
Diferenciais:
- Imóvel em excelente estado de conservação
- Ambientes amplos e bem distribuídos
- Gás canalizado com cobrança individual
- Água inclusa no valor do condomínio
Agende já sua visita!
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 532.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 285/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 106.400 (20%) + ITBI ~R$ 15.950 + cartório até ~R$ 11.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.600 (R$ 34/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 285/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.