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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Branca, por R$ 3.498/mês, 2 quartos.
R$ 21,86/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Santa Branca: R$ 30,32/m²/mês
Pedidos: 327 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Branca, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 327 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 58,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 58,70 por m² ao mês 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 21,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,32 |
A conta: R$ 3.498 ÷ 160 m² = R$ 21,86/m²/mês; 21,86 ÷ 30,32 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 327 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.513 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Lima Barreto, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
# Casa com 2 quartos e suíte Bairro Santa Branca
Excelente casa localizada no bairro Santa Branca, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma opção funcional para quem deseja morar com comodidade.
A distribuição dos ambientes proporciona praticidade para a rotina, com a privacidade de uma suíte e um banheiro adicional para atender às necessidades do dia a dia.
A localização é um dos diferenciais do imóvel, com fácil acesso à Avenida Dom Pedro I, importante via da região, facilitando os deslocamentos e o acesso a comércios, serviços e outras conveniências.
### Destaques do imóvel:
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Ambientes funcionais
- Fácil acesso à Avenida Dom Pedro I
- Localização no bairro Santa Branca
- Praticidade no acesso a comércios e serviços da região
- Excelente opção para morar!
Observação:
Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Santa Branca casa, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 898.246. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 179.649 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.498 (R$ 22/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.498/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.