R$ 9,03/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Minascaixa, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 133 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 9,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,73 |
A conta: R$ 3.160 ÷ 350 m² = R$ 9,03/m²/mês; 9,03 ÷ 18,73 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Minascaixa: R$ 18,73/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.180 por mês no total IPTU R$ 20
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Marieta Alexandrina de Macedo, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marieta Alexandrina de Macedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e acolhedor para seus futuros moradores. Com uma área total de 350 metros quadrados, a propriedade se destaca por sua ampla disposição e arquitetura bem planejada. Ao entrar, você será recebido por uma atmosfera convidativa que se estende por todos os cômodos. A casa possui quatro quartos, proporcionando espaço suficiente para acomodar uma família grande ou até mesmo para quem deseja ter um escritório ou um espaço de lazer adicional. Um dos destaques desta residência é a varanda, que oferece um espaço ao ar livre perfeito para relaxar após um dia agitado ou para receber amigos e familiares em um ambiente descontraído. A localização em Belo Horizonte é ideal, oferecendo fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e opções de lazer que a cidade tem a oferecer. Esta casa é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidades em um dos bairros mais desejados da região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Minascaixa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 1.211.538. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.400, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 242.308 (20%) + ITBI ~R$ 36.350 + cartório até ~R$ 26.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.160 (R$ 9/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.160/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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