R$ 6.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.401/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 46 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Trevo pede entre R$ 5.000 e R$ 6.119 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.523 e R$ 7.353 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.523 e R$ 7.353 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.401 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 46 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.826 |
A conta: R$ 840.000 ÷ 140 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 5.401 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Gregoriano Canedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Residencial Lavilla 5 Casas em Condomínio Fechado Bairro Trevo, Belo Horizonte/MG A Novacasa Imóveis apresenta o Residencial Lavilla, um empreendimento exclusivo com 5 unidades residenciais, sendo 1 casa independente e 4 casas em condomínio fechado, todas com aproximadamente 140m² de área construída, projeto moderno e acabamento de alto padrão. As casas são ideais para quem busca segurança, conforto e uma localização estratégica na região da Pampulha, com fácil acesso ao Anel Rodoviário e principais vias da cidade. Detalhes das Unidades em Condomínio: Condomínio fechado Aproximadamente 140m² de área construída 2 pavimentos 2 vagas de garagem por unidade Área privativa Aquecedor solar instalado Medidores individuais de água, luz e gás Acabamento de alto padrão Distribuição dos Ambientes: 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes Cozinha moderna e funcional Lavabo Área de serviço Garagem para 2 veículos Área privativa 2º Pavimento: 1 suíte com closet e varanda 2 semi-suítes Sobre a Região - Bairro Trevo Localizado na região de fácil acesso da Pampulha, o Bairro Trevo é conhecido por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. Próximo à Avenida Atlântica, Anel Rodoviário e com acesso facilitado ao Mineirão, UFMG e Lagoa da Pampulha. A região oferece supermercados, escolas, farmácias e comércio variado, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Entre em contato com a Novacasa Imóveis e agende sua visita! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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