R$ 8.878/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 8.878 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.319 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 90 m² = R$ 8.878/m²; 8.878 ÷ 5.319 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.319/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
58 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Detetive Moacir Alves Garcia, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex com Acabamento de Alto Padrão Conforto, Funcionalidade e Sustentabilidade
Apresentamos esta charmosa casa duplex de aproximadamente 90m², projetada para oferecer conforto, praticidade e excelente aproveitamento de espaço. Com três quartos, incluindo uma suíte espaçosa, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para garantir bem-estar e funcionalidade no seu dia a dia.
Destaques do Imóvel:
Três quartos bem iluminados, sendo dois com janelas venezianas anodizadas bronze e um com iluminação natural translúcida, voltado para a varanda nascente.
Cozinha moderna com ampla bancada, pronta para instalação de cooktop ou fogão convencional.
Sala integrada com excelente iluminação e ventilação.
Garagem para até 2 carros.
Quintal privativo com metragem entre 20m² e 40m², ideal para lazer, pets ou jardim.
Tomadas USB nos quartos, facilitando o dia a dia.
Preparação para ar-condicionado Split nos quartos.
Tubulação pronta para aquecimento solar nos chuveiros.
Portas internas brancas com borracha de vedação e fechaduras externas, garantindo conforto acústico e segurança.
Tomada industrial de 3 pinos com previsão para carregador de veículo elétrico.
Pisos em granito e/ou porcelanato em todos os ambientes.
Telhado com laje impermeabilizada com manta aluminizada, garantindo proteção térmica e durabilidade.
Banheiros completos com chuveiros instalados, box em vidro temperado e espelhos.
Luminárias instaladas em todos os cômodos.
Independência e Economia:
Casas totalmente individualizadas, com números, medidores de água (Copasa) e energia (Cemig) separados.
Sem cobrança de condomínio mais autonomia e menos despesas.
Caixa dágua individual de 1.000 litros por residência.
Essa é a oportunidade de viver em uma casa moderna, funcional e preparada para o futuro com infraestrutura de qualidade, design inteligente e liberdade total.
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Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.489 (R$ 50/m² · 90 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 799.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.