O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Parque Xangri-Lá, por R$ 2.200/mês, 3 quartos.
R$ 41,51/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.350 por mês no total Condomínio R$ 150
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Areia Branca, Parque Xangri-Lá, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Imperdível!!!!
Em localização excelente na região de contagem um dos bairros residenciais mais procurados pela famílias, fácil, acesso ao centro comercial completo escolas, postos de saúde, supermercados e farmácias.
Contamos com: 3 quartos amplos e arejados com armários planejados, 1 sala para dois ambientes bem distribuídos cozinha estilo americana, com área privativa de serviço separada e coberta. banheiro social com box e espelho e nicho.
01 vaga de garagem.
Não perca tempo.
Agende sua visita com um de nossos corretores. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Parque Xangri-Lá apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 279.959. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 55.992 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.200 (R$ 42/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.200/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.