R$ 32,50/m²/mês
R$ 2.764 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 14
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1 parecido no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) ↓
Rua Edith Barbosa Rocha, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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APARTAMENTO PARA ALUGUEL | JARDIM DOS COMERCIÁRIOS BELO HORIZONTE
Conforto, privacidade e praticidade em um prédio exclusivo!
Se você procura um apartamento espaçoso, bem planejado e em um ambiente mais tranquilo e reservado, esta é uma excelente opção para morar!
Localizado no bairro Jardim dos Comerciários, este imóvel está em um prédio de torre única, com apenas 2 andares e 4 apartamentos no total, proporcionando mais exclusividade e privacidade aos moradores.
O apartamento conta com:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com closet;
- Sala ampla, ideal para criar ambientes aconchegantes e receber visitas;
- Cozinha funcional, com armários planejados;
- Área de serviço separada, trazendo mais organização para o dia a dia;
- Armários planejados em todos os ambientes, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços;
- 2 vagas de garagem cobertas, paralelas e sob pilotis, garantindo comodidade e facilidade para estacionar.
O imóvel se destaca pela distribuição dos ambientes, pela quantidade de armários e pela configuração de um prédio pequeno, ideal para quem valoriza tranquilidade e privacidade.
Importante: o apartamento será alugado sem mobília. Os móveis e objetos que aparecem nas fotografias não permanecerão no imóvel, ficando apenas os armários planejados.
Uma ótima oportunidade para quem deseja morar com conforto, espaço e praticidade no Jardim dos Comerciários!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 463.673. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 92.735 (20%) + ITBI ~R$ 13.900 + cartório até ~R$ 10.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.600 (R$ 33/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.