R$ 47,76/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 49 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 49 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 54,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 54,30 por m² ao mês 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,00 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 67 m² = R$ 47,76/m²/mês; 47,76 ÷ 30,00 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 30,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.208 por mês no total IPTU R$ 8
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
14 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Augusto Clementino, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO GARDEN PARA ALUGUEL | SANTA AMÉLIA BELO HORIZONTE
Conforto, praticidade e um espaço externo privativo para aproveitar no dia a dia!
Se você busca um imóvel que combine a comodidade de um apartamento com o diferencial de ter um espaço externo, este apartamento garden no bairro Santa Amélia é uma excelente opção!
O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. São 03 quartos, sendo 01 suíte, ideais para garantir mais privacidade e comodidade aos moradores.
A sala ampla para dois ambientes proporciona um espaço agradável para receber visitas e aproveitar bons momentos em família. A cozinha possui armários planejados, trazendo mais organização e praticidade para a rotina.
A área de serviço é coberta, oferecendo mais comodidade para as tarefas domésticas, e o imóvel ainda conta com um pequeno quintal privativo, ideal para criar um cantinho verde, cultivar plantas ou aproveitar momentos ao ar livre.
Características do imóvel:
- 03 quartos, sendo 01 suíte;
- Sala ampla para dois ambientes;
- Cozinha com armários planejados;
- Área de serviço coberta;
- Pequeno quintal privativo;
- 01 vaga de garagem própria e descoberta.
Localizado no bairro Santa Amélia, o imóvel é uma ótima alternativa para quem deseja mais espaço e funcionalidade, com o diferencial de uma área externa privativa.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 407.051. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 81.410 (20%) + ITBI ~R$ 12.200 + cartório até ~R$ 8.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.200 (R$ 48/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 910.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.