R$ 34,00/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Campo Alegre: R$ 30,01/m²/mês
Pedidos: 173 apartamentos para alugar na região Norte (no Campo Alegre, só 4 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum na região: metade dos 173 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,73 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 34,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,01 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 50 m² = R$ 34,00/m²/mês; 34,00 ÷ 30,01 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.017 por mês no total Condomínio R$ 310 + IPTU R$ 7
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Osório Duque Estrada, Campo Alegre, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Osorio Duque Estrada →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
APARTAMENTO PARA ALUGUEL | PLANALTO BELO HORIZONTE Conforto, segurança e lazer para facilitar o seu dia a dia! Excelente oportunidade para morar no bairro Planalto, em condomínio com estrutura de lazer e segurança, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. O apartamento conta com 2 quartos, banheiro social, sala ampla com espaço para dois ambientes, proporcionando conforto e versatilidade, além de cozinha conjugada com área de serviço, com um ambiente funcional e bem aproveitado. O condomínio oferece uma estrutura que valoriza ainda mais a experiência de morar bem: - 01 vaga de garagem própria e descoberta; - Portaria 24 horas, proporcionando mais segurança; - Pracinha com quiosque para momentos de convivência; - Playground para a diversão das crianças. Uma ótima opção para quem deseja morar com tranquilidade, segurança e opções de lazer, em uma localização residencial do bairro Planalto! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Campo Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.700 (R$ 34/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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