R$ 9.648/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 664 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 664 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.644 e R$ 10.385 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.644 e R$ 10.385 por m² 664 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.648 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.728 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 84% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 849.000 ÷ 88 m² = R$ 9.648/m²; 9.648 ÷ 6.728 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 664 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.728/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
193 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Guerra Junqueiro, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Se você está em busca de conforto, estilo e conveniência, não procure mais! Esta incrível cobertura no Santa Branca, Belo Horizonte, oferece uma oportunidade única de morar com qualidade e sofisticação. Acabamentos : Porcelanato, Vidro Temperado, Granito e Aço Inox Comodidades Modernas: Gás Canalizado e Interfone com Sistema de Tags Segurança Reforçada: Hall de Acesso com Fechaduras em Eletroímã e Portão de Garagem Motorizado Estacionamento Conveniente: 2 Vagas de Garagem Cobertas Infraestrutura Sólida: Construção Sobre Pilotis Essa cobertura é uma combinação perfeita de estilo, qualidade e comodidade. A suíte oferece um refúgio privado, enquanto os outros dois quartos são ideais para familiares ou convidados. A segurança é uma prioridade, com fechaduras em eletroímã e um sistema de segurança de interfone com tags, tornando o acesso ao prédio mais prático e seguro. Além disso, o gás canalizado garante uma fonte confiável de energia para suas necessidades diárias. O estacionamento é fácil com vagas de garagem coberta e um portão motorizado. A construção sobre pilotis adiciona um toque moderno a este apartamento incrível. Em Obras - Previsão 03/2026 Agende uma Visita Hoje Mesmo! Esta cobertura é uma oportunidade única em uma localização confortável em Belo Horizonte. Se você está em busca do lugar perfeito para chamar de lar, entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar todos os detalhes que esta residência tem a oferecer. Seu sonho nosso, objetivo ! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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193 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.803 (R$ 32/m² · 88 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 849.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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