R$ 6,61/m²/mês · muito abaixo da média
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Avenida Barão Homem de Melo, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Terraço corporativo para locação Amplo espaço com vista panorâmica na Av. Barão Homem de Melo
Um diferencial que poucos empreendimentos comerciais oferecem.
Este amplo terraço foi projetado para proporcionar um ambiente versátil, moderno e agradável, ideal para empresas que desejam oferecer mais qualidade de vida aos colaboradores ou contar com um espaço exclusivo para eventos, confraternizações, treinamentos, lançamentos de produtos e reuniões ao ar livre.
Com uma área generosa, o espaço conta com uma ampla área descoberta, proporcionando uma vista panorâmica da região e excelente iluminação natural durante todo o dia. Seu layout permite inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser adaptado conforme as necessidades da empresa.
O terraço ainda possui ambientes cobertos e fechados em vidro, perfeitos para apoio operacional, recepção, salas de reunião ou espaços de convivência, além de áreas ajardinadas que tornam o ambiente ainda mais agradável.
Entre os diferenciais do empreendimento estão:
Vista privilegiada da cidade; Ampla área para eventos corporativos e confraternizações; Espaços de apoio cobertos; Elevador com acesso ao pavimento; Infraestrutura de segurança com circuito interno de TV; Excelente padrão construtivo e acabamentos de qualidade; Localização estratégica na Avenida Barão Homem de Melo, uma das principais vias comerciais de Belo Horizonte.
Seja para criar um espaço de descompressão para sua equipe ou realizar eventos corporativos com conforto e exclusividade, este terraço reúne localização, infraestrutura e um ambiente diferenciado para agregar ainda mais valor ao seu negócio.
Agende uma visita e conheça de perto esse espaço exclusivo. -
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.700/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.700 /mês
~R$ 37.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 666 m² = R$ 4.014.247. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.700, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 802.849 (20%) + ITBI ~R$ 120.450 + cartório até ~R$ 88.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.400 (R$ 7/m² · 666 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 33.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 4.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.