R$ 6.718/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.801/m²
Pedidos: 1.144 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.144 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.767 e R$ 7.273 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.717 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.717 por m² 1.144 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.718 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.801 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 1.048.000 ÷ 156 m² = R$ 6.718/m²; 6.718 ÷ 5.801 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.144 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
206 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Javaês, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com Área Privativa à Venda Santa Mônica, Belo Horizonte/MG. Grande oportunidade para você conquistar o seu novo lar! Este excelente apartamento com área privativa está localizado no tradicional e valorizado bairro Santa Mônica, uma das regiões mais procuradas da zona norte de Belo Horizonte, reconhecida pela sua excelente infraestrutura, tranquilidade e qualidade de vida. Detalhes do Edifícío: Torre única; Fachada com acabamento em pintura texturizada e detalhes em ecogranito; Muro com vidro temperado e portal moderno; Elevador; Água individual; Vagas de garagem demarcadas; Acabamentos de qualidade: piso em porcelanato polido, bancadas em granito, janelas em blindex. Características do Imóvel: 01 sala ampla e bem iluminada; Cozinha com bancada em granito; Banheiro social moderno; 03 quartos confortáveis, sendo 01 suíte; Destaque para a ampla área privativa, perfeita para criar o seu espaço gourmet, montar uma área de lazer personalizada e aproveitar momentos especiais com amigos e familiares; 02 vagas de garagem. Localização estratégica O imóvel está a poucas quadras da Rua Érico Veríssimo e da Rua Augusto dos Anjos, principais vias do bairro, com fácil acesso a escolas, supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos e linhas de transporte público. Tudo para facilitar o seu dia a dia! Se você busca um imóvel moderno, bem localizado e com ótimo espaço externo, essa é a escolha ideal! Agende já sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer esse excelente apartamento com área privativa! Novacasa Imóveis Seu sonho nosso objetivo. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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206 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.048.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 209.600 (20%) + ITBI ~R$ 31.450 + cartório até ~R$ 23.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 6.084 (R$ 39/m² · 156 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.048.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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