R$ 7.304/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (931 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 7.304 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 6.800.000 ÷ 931 m² = R$ 7.304/m²; 7.304 ÷ 6.475 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 741 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
96 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda Jardim Atlântico | Belo Horizonte/MG.
Uma residência exclusiva que une sofisticação, conforto e imponência em um dos endereços mais valorizados do Jardim Atlântico. Com vista panorâmica para a lagoa, esta mansão oferece ambientes amplos, acabamento refinado e uma área de lazer completa, ideal para quem busca privacidade e qualidade de vida.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Preço sob consulta.
Destaques do imóvel
Área construída: 931 m² Terreno com 2.337 m² 5 quartos, sendo 3 suítes Suíte master com closet, banheira e varanda privativa 7 banheiros 3 salas amplas 2 varandas Cozinha planejada Acabamentos em granito e tábua corrida
Ambientes internos
Os espaços foram planejados para oferecer conforto e sofisticação em cada detalhe. A residência conta com uma ampla sala para dois ambientes, integrando estar e jantar com elegância e excelente iluminação natural.
Possui lavabo, copa, cozinha planejada, área de serviço independente, despensa e duas dependências completas para funcionários.
No segundo pavimento, a sala de TV e o espaço com pé-direito duplo proporcionam ainda mais charme, amplitude e aconchego ao imóvel.
Lazer e área externa
Piscina aquecida com bar molhado Espaço gourmet completo Quadra esportiva Gazebo Ampla varanda em L Jardins com paisagismo e palmeiras
Garagem
6 vagas de garagem com acesso interno à residência
Localização
Localizada em uma região privilegiada do Jardim Atlântico, a casa oferece tranquilidade, segurança e uma vista encantadora para a lagoa, com fácil acesso às principais vias e comodidades da região.
Agende sua visita e descubra todos os detalhes desta mansão única. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
96 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.650/mês · Alugar ~R$ 30.400/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 64.650 /mês
~R$ 63.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.900, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 741/mês
entrada R$ 1.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 204.000 + cartório até ~R$ 149.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.400 /mês
R$ 29.650 (R$ 32/m² · 931 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 698–1.164 m² e 5 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
IPTU R$ 741/mês
Comprar custa ~R$ 34.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 6.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.