R$ 6.522/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 720 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 720 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.168 por m² 720 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 6.522 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.635 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 230 m² = R$ 6.522/m²; 6.522 ÷ 4.635 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 720 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.635/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 200 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
133 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Monte Alverne, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Monte Alverne →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa ampla para Venda Santa Mônica, Belo Horizonte Se o que você busca é espaço, conforto e praticidade, essa casa no Santa Mônica vai superar suas expectativas! São 360 m² construídos, projetados para acolher sua família em um lar cheio de possibilidades. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais e 1 lavabo, garantindo comodidade para todos. A área social é composta por sala, copa e cozinha, ambientes amplos e bem distribuídos para viver bons momentos em família e receber visitas com muito conforto. No segundo andar, uma varanda charmosa conecta os quartos e proporciona um espaço perfeito para relaxar e contemplar a vista do bairro. A área externa é outro grande diferencial: na frente, um jardim aconchegante e uma garagem para até 5 carros (sendo 2 vagas cobertas); nos fundos, um quintal amplo, ideal para criar uma área gourmet, espaço de lazer ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre. Localizada no Santa Mônica, um dos bairros mais completos da região da Pampulha, a casa fica próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e linhas de ônibus, além de ter fácil acesso às principais avenidas da região. Uma casa imponente, espaçosa e cheia de possibilidades, perfeita para quem valoriza bem-estar, lazer e uma localização estratégica. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
133 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.447 (R$ 24/m² · 230 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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