R$ 13,33/m²/mês
R$ 4.013 por mês no total IPTU R$ 13
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Rua Paulo Campos Mendes, Ribeiro de Abreu, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja para Locação Bairro Paulo VI
Ampla loja com aproximadamente 300m², localizada na Rua Antônio Mariano de Abreu, em ponto estratégico do bairro Paulo VI. O imóvel possui espaço amplo e bem distribuído, pé-direito alto, piso cerâmico e dois banheiros, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios.
A região conta com grande fluxo de pedestres e veículos, próxima a pontos de ônibus, escolas, igrejas e diversos comércios, além de fácil acesso ao Anel Rodoviário e bairros vizinhos.
Ideal para supermercado, farmácia, academia, restaurante, igreja, centro automotivo ou lojas em geral.
Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 467.128. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 93.426 (20%) + ITBI ~R$ 14.000 + cartório até ~R$ 10.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 13/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.