R$ 3.226/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.635/m²
Pedidos: 720 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (558 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 720 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.224 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.168 por m² 720 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.226 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.635 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 558 m² = R$ 3.226/m²; 3.226 ÷ 4.635 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 720 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
34 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Monte Alverne, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Monte Alverne →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda Santa Mônica - Belo Horizonte/MG Contamos com mais de 810 metros de terreno e mais de 555 metros de área construída em 2 pavimentos. Primeiro pavimento, sala principal de estar bem ampla com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, sala de jantar com piso em porcelanato, textura na parede, janelas em blindex, lavabo revestido e armário, sala de cinema bem ampla com janelas em blindex, painel planejado, saída par o escritório com piso porcelanato, janelas em blindex, loja ampla com saída para a rua. Varanda ampla, cozinha com bancada em granito, revestimento até o teto e janelas em blindex. área de serviço e dispensa. amplo quintal com árvore frutíferas. várias vagas de garagens cobertas e descobertas. Segundo andar composto por: Hall amplo, varanda, 04 quartos amplos, sendo 3 com armários planejados, todos com suíte, um com varanda, e uma sendo suíte master com hidromassagem e closet. suítes com box blindex e armário. infinitas oportunidades. Ainda contamos com 2 lojas na frente Agenda a sua visita para conhecer este imóvel. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
34 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Itapoã
Comprar este
~R$ 17.250 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.650 /mês
R$ 13.304 (R$ 24/m² · 558 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 418–698 m² em Itapoã, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Itapoã
IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.