R$ 44,12/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 50,02/m²/mês
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (136 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 37,78 e R$ 77,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,83 e R$ 83,39 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,83 e R$ 83,39 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 44,12 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,02 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 136 m² = R$ 44,12/m²/mês; 44,12 ÷ 50,02 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 7.768 por mês no total Condomínio R$ 1.470 + IPTU R$ 298
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Linda cobertura com piscina, varanda e vista definitiva! Cobertura: Aproximadamente 136m² 1º Pavimento - 1 Sala ampla para 2 ambientes com iluminação planejada e ótima varanda; - 2 Quartos (1suíte), ambos com armários planejados; - 1 Cozinha com pia e bancada em granito, excelentes armários; - 1 Dependência completa de empregada; - 3 Banheiros, todos com armários e box blindex. 2º Pavimento - 1 Sala arejada com iluminação planejada e varanda; - Área descoberta com piscina e linda vista definitiva. Condomínio: - Salão de festas; - Churrasqueira; - Piscina; - Jardim - Portaria 24 horas; - Guarita; - Elevador; - Sistema completo de segurança com câmeras e alarmes. Localização: Localizada na área nobre de Belo Horizonte, próximo às avenidas Prudente de Moraes e Raja Gabáglia, dispõe dos melhores serviços e comércios que a capital pode oferecer! Valor de aluguel , condomínio e iptu sujeito a alteração sem aviso prévio Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.050 /mês
~R$ 12.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 136 m² = R$ 1.307.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.300, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.470/mês · IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 261.538 (20%) + ITBI ~R$ 39.250 + cartório até ~R$ 28.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.000 (R$ 44/m² · 136 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.470/mês · IPTU R$ 298/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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