R$ 107,14/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,92/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 107,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,92 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 56 m² = R$ 107,14/m²/mês; 107,14 ÷ 76,92 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.775 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 25
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva a experiência de morar em um dos endereços mais valorizados e desejados de Belo Horizonte. Localizado em um edifício recém-entregue de arquitetura autoral no coração do Lourdes, este apartamento de 56 m² une sofisticação, praticidade e alta qualidade de vida.
Destaques do Imóvel:
- Ambientes Climatizados: ar-condicionado já instalado na sala e em ambos os quartos.
- Conforto e Privacidade: quartos com janelas com persianas integradas, garantindo vedação de luz e conforto acústico,
- Marcenaria de Alto Padrão: armários planejados sob medida nos quartos, banheiro e cozinha.
- Estética Urbana: teto em concreto aparente que confere personalidade e um toque contemporâneo sofisticado ao ambiente.
- Praticidade: 2 quartos bem distribuídos e 1 vaga de garagem.
Infraestrutura do Edifício:
- Rooftop exclusivo com vista privilegiada da cidade,
- Academia equipada de alto nível,
- Espaços Gourmet sofisticados para encontros e recepções,
- Coworking executivo integrando trabalho e estilo de vida e
- Lavanderia e mini-mercado de conveniência no próprio prédio.
Localização: Inserido em uma das principais avenidas do Lourdes, a poucos passos das praças mais charmosas da cidade, shopping center de alta padrão, dos melhores bares e restaurantes, e de toda a rede de serviços premium da região.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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154 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.600 /mês
~R$ 8.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 940.919. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 188.184 (20%) + ITBI ~R$ 28.250 + cartório até ~R$ 20.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.000 (R$ 107/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.