R$ 33,80/m²/mês
R$ 2.517 por mês no total Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 17
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Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um espaço amplo e versátil para o seu negócio em Venda Nova!
Na movimentada Av. Padre Pedro Pinto, uma das principais vias de Venda Nova em BH, está disponível um espaço comercial com 71m² que reúne localização estratégica e a estrutura ideal para quem deseja empreender.
O imóvel conta com 2 quartos/salas amplas, 1 banheiro, além de cozinha e área de serviço, oferecendo toda a praticidade e funcionalidade para diferentes tipos de negócio. Sua amplitude permite adaptar o ambiente conforme a necessidade, trazendo flexibilidade para transformar cada metro quadrado em resultados.
Graças à sua estrutura completa, esse espaço pode ser a escolha perfeita para: Clínicas de estética ou saúde (consultórios médicos, odontológicos, psicológicos) Escritórios administrativos ou contábeis Escola de reforço ou cursos livres Salão de beleza ou barbearia premium Loja ou showroom para exposição de produtos Espaço de terapias ou bem-estar
Além da versatilidade, a localização em uma das avenidas mais conhecidas da região garante excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e parceiros.
Aqui, o seu negócio ganha a vitrine e o espaço que merece! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 303.420. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 60.684 (20%) + ITBI ~R$ 9.100 + cartório até ~R$ 6.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.400 (R$ 34/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.