R$ 11.111/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (540 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 254 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro | 11.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.139 |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 540 m² = R$ 11.111/m²; 11.111 ÷ 6.139 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.139/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encante-se com esta belíssima casa de arquitetura moderna, localizada no Condomínio Fazenda da Serra, ideal para quem busca sofisticação, conforto, privacidade e segurança para toda a família.
O imóvel possui ambientes amplos e bem planejados, excelente estrutura de lazer e acabamentos que valorizam cada detalhe.
Diferenciais do imóvel:
Aquecimento solar;
Elevador;
Ar-condicionado em todos os quartos;
Jardim de inverno;
Piscina com cascata;
Espaço gourmet completo;
Sauna;
Jardins;
4 vagas de garagem.
1º Pavimento - Área social
Sala ampla para dois ambientes, com acesso à varanda, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada. Conta ainda com lavabo, cozinha montada, despensa, área de serviço coberta e dependência completa de empregada (DCE).
2º Pavimento - Área íntima
Sala de TV com teto rebaixado em gesso e jardim de inverno, proporcionando um ambiente aconchegante e agradável.
São 4 quartos, todos com ar-condicionado, distribuídos em:
1 suíte com armário planejado;
2 semi-suítes com armários planejados;
1 suíte máster com closet e hidromassagem.
3º Pavimento - Área livre
Espaço versátil, ideal para aproveitar momentos ao ar livre e adaptar conforme as necessidades da família.
4º Pavimento - Lazer e espaço gourmet
Uma área perfeita para receber amigos e familiares, com espaço gourmet equipado com armários planejados, churrasqueira e forno. O ambiente conta ainda com 2 lavabos, sauna e uma linda piscina com cascata, proporcionando momentos de lazer e descontração sem sair de casa.
Viva com exclusividade em um condomínio fechado, com segurança e qualidade de vida para toda a família!
Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel especial.
Os preços e as informações apresentados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmar as condições e a disponibilidade do imóvel.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.150/mês · Alugar ~R$ 24.550/mês
Comprar este
~R$ 57.150 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.550 /mês
R$ 23.760 (R$ 44/m² · 540 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 405–675 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 32.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.