R$ 4.556/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 4.000/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.664 e R$ 5.313 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 4.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.000 |
A conta: R$ 565.000 ÷ 124 m² = R$ 4.556/m²; 4.556 ÷ 4.000 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 14 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Olbiano Sausmikat, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Olbiano Sausmikat →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta casa no bairro de Heliópolis é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área de 124 metros quadrados, a residência oferece um espaço generoso para acomodar todas as suas necessidades. A casa possui dois quartos acolhedores, perfeitos para uma família ou para quem precisa de um espaço extra para um escritório ou hóspedes. Além disso, conta com um banheiro bem projetado, garantindo funcionalismo e conforto no dia a dia. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade, estando próxima à estação Waldomiro Lobo, o que facilita o acesso ao transporte público e a outras regiões da cidade. A proximidades com a estação também proporciona uma vantagem significativa para aqueles que necessitam de deslocamentos frequentes. Heliópolis é um bairro que oferece uma variedade de serviços e comodidades, tornando a vida diária mais prática e agradável. Esta casa é a escolha ideal para quem deseja viver em um local que combina tranquilidades residenciais com a conveniência de uma localização central. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele pode oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 565.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 113.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.204 (R$ 18/m² · 124 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 565.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 565.000 · ver o anúncio →
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