R$ 4.118/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ana Lúcia: R$ 4.419/m²
Pedidos: 48 casas à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (386 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 casas à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 3.252 e R$ 5.164 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 4.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.419 |
A conta: R$ 1.589.570 ÷ 386 m² = R$ 4.118/m²; 4.118 ÷ 4.419 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 179 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.589.270
Rua Júpiter, Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Júpiter - Ana Lúcia - Sabará/MG
Casa Duplex à Venda no Bairro Ana Lúcia Belo Horizonte/MG - Com Habite-se.
Localizada em uma das melhores ruas do bairro, plana e tranquila, esta casa é perfeita para quem busca conforto, versatilidade e excelente localização, próxima a todo o comércio da região.
Destaques do imóvel:
Casa duplex, com duas residências independentes em um único imóvel ideal para moradia e investimento.
Área construída: 386m²
Lote: 360m² (12m de frente x 30m de lateral)
Zoneamento: ZAP | Terreno plano e retangular
Acabamento de luxo, totalmente reformada e moderna
Distribuição e conforto:
3 amplas salas com projeto de iluminação planejada
4 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados e closet
Cozinha espaçosa, com armários sob medida e piso em porcelanato
Banhos com box blindex e acabamento de alto padrão
Varanda ampla, perfeita para momentos de descanso
Área de serviço independente, despensa, quarto e banho de empregada
4 vagas de garagem
Lazer e bem-estar:
Piscina privativa
Espaço gourmet completo com churrasqueira
Ambiente ideal para reunir família e amigos
Infraestrutura e segurança:
Sistema de alarmes, interfone e portão eletrônico
Água individualizada
Localização:
Rua plana, residencial e muito valorizada no bairro Ana Lúcia, próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias e demais conveniências.
Uma casa versátil, moderna e funcional, com a vantagem de serem duas casas independentes em um só terreno perfeita para famílias grandes ou para quem deseja morar e ainda garantir uma renda extra.
R$ 1.590.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 386m² localizado em Sabará, Ana Lúcia com as características: Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Cortina translúcida, Depósito, Despensa, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Jardim, Lavanderia, Permuta, Quarto de serviço, Salão de festas, Sol da manhã, Sol da tarde, Solarium, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda gourmet, Ventilador de teto, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha para o bairro Ana Lúcia, em Sabará, e descubra um lugar cheio de história e encantos!
O bairro Ana Lúcia foi fundado em 1876, quando a família de imigrantes italianos Lúcia e Antônio, se estabeleceram na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos principais bairros da cidade.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde serviços básicos, como escolas, hosp Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.589.570. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 179/mês
entrada R$ 317.914 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 34.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.589.270 | 386 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.589.810 | 386 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.589.760 | 386 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.589.840 | 386 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.589.570 | 386 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.