R$ 2.623/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no União: R$ 3.004/m²
Pedidos: 147 casas à venda no União em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (324 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 147 casas à venda no União pede entre R$ 2.292 e R$ 4.101 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.839 por m² 147 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 2.623 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.004 |
A conta: R$ 849.810 ÷ 324 m² = R$ 2.623/m²; 2.623 ÷ 3.004 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 147 anúncios do União em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 233 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 849.160
Rua Oliver, União, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oliver →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Oliver - União - Belo Horizonte/MG
Ótima oportunidade e localização, essa casa no bairro União nos traz, você pode ser utilizar como residencial ou comercial!
Com construída de área 246m², e lote 324m², 12m de frente, 27m de lateral, geometria: retangular.
Essa casa faz díviza com Bairro Cidade Nova e está a 200m do bairro Super Nosso!
Diferenciais do imóvel
Lavabo
Armários
Cozinha
Pisos
Laminado Madeira, cerâmica, taboa corrida
ótimo para construir.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 324m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 0 Localização: União | Belo Horizonte Valor: R$850.000
Venha conhecer o bairro União, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará todas as comodidades que precisa para viver bem.
O bairro União foi fundado em meados do século XX, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se expandir. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos moradores e visitantes uma infraestrutura moderna e diversos serviços.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: desde supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, escolas, lojas, postos de saúde, academias, parques e muito mais.
Além disso, o bairro União possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a outras regiões da cidade.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 169.962 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 849.160 | 324 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 849.880 | 324 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 849.370 | 324 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 849.710 | 324 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 849.810 | 324 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 849.520 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.