R$ 2.332/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 839.270
Rua Felipe de Melo, União, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Lote a venda em Rua Felipe de Melo - União - Belo Horizonte/MG
Lote já com projeto aprovado, Utdc comprado, alvara emitido 07/2020 para construção.
São 5 aptos de 4 quartos e 3 aptos de 3 quartos, totalizando 8 unidades.
R$750.000,00
350m Aberto Cintra 300m Cristiano Machado 500m Extra 600m Minas shopping 800m Metrô.
#LoteAVenda #LoteAVendaUnião
- 0 dormitórios
- 0 suítes
- União | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
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O bairro União foi fundado em meados do século XX, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se expandir. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos moradores e visitantes uma infraestrutura moderna e diversos serviços.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: desde supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, escolas, lojas, postos de saúde, academias, parques e muito mais.
Além disso, o bairro União possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a outras regiões da cidade.
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Preço de venda deste anúncio: R$ 839.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 167.882 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 839.270 | 360 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 839.210 | 360 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 839.620 | 360 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 839.580 | 360 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 839.810 | 360 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 839.410 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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