R$ 4.761/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.641/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (525 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 4.761 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.641 |
A conta: R$ 2.499.720 ÷ 525 m² = R$ 4.761/m²; 4.761 ÷ 6.641 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 583 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 2.499.100
Rua Castelo Guimarães, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Castelo Guimarães - Castelo - Belo Horizonte/MG
Casa Luxuosa no Bairro Castelo
Casa com 525 M² de construção com aproveitamento de cada canto
1º Pavimento Frente com dois jardins, Sala, ante sala, Cozinha com despensa Quarto com Banheiro Social ao Lado da Área de lavanderia Piscina aquecida, saúna a gás com acesso pela piscina, espaço gourmet completo.
2º pavimento 4 quartos grandes, armários , quarto principal com suíte e closet Banheiro social
Casa segura ótima localização no Castelo Próximo a Av. Miguel Perrela com acesso a vários comércios e Supermercados, Mac Donalds.
Aquecimento Solar em todos os Banheiros e na Cozinha
R$ 2.500.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 525m² localizado em Belo Horizonte, Castelo com as características: Aquecedor central, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Churrasqueira, Closet, Despensa, Escritório, Piscina, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sauna, Sol da manhã
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Castelo, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de histórias para contar.
Com um passado rico em cultura e tradições, o Bairro Castelo é conhecido por sua hospitalidade e beleza natural. O bairro é cercado por parques e áreas verdes, oferecendo aos moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante.
Além disso, o Bairro Castelo é conhecido por sua diversidade de restaurantes, bares e lojas, que oferecem aos seus visitantes uma variedade de opções gastronômicas e culturais.
O Bairro Castelo é um lugar único e encantador, que oferece aos seus visitantes a oportunidade de desfrutar de uma experiência única e inesquecível. Venha conhecer o Bairro Castelo e descubra todas as suas belezas e histórias!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.050/mês · Alugar ~R$ 19.300/mês
Comprar este
~R$ 24.050 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.499.720. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 583/mês
entrada R$ 499.944 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.300 /mês
R$ 18.715 (R$ 36/m² · 525 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 393–657 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 583/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.499.100 | 525 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.499.090 | 525 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.499.710 | 525 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.499.050 | 525 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.499.720 | 525 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.499.790 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.