R$ 3.243/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (860 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 3.243 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 2.789.290 ÷ 860 m² = R$ 3.243/m²; 3.243 ÷ 6.474 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 825 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.789.390
110 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Palermo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Palermo →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Palermo - Bandeirantes (Pampulha) - Belo Horizonte/MG
Casa no Bandeirantes Pampulha, 5 quartos, em lote de 1.380 m² >>>>
Fantástica mansão com excelente estrutura , bem planejada e de ótima qualidade; Cinco amplas salas, bem arejadas , sendo três com sistema de som e uma com lareira; Cinco espaçosos quartos , com armários, sendo dois com suíte e closet e três com armários; Três cozinhas bem planejadas com armários ; Salão de festas e Boate bem montada para uma boa música; Ótima área de lazer com jardins, linda piscina, furô (SPA/Hidro), sauna e espaço gourmet com churrasqueira. Enfim tudo que você sonha para ter uma ótima qualidade de vida.
Bem localizada em rua tranquila do nobre bairro Bandeirantes, próxima da Orla da lagoa da Pampulha , sendo que a região foi considerada recentemente patrimônio mundial(Unesco) , o que tende a valorizar os imóveis locais.
Agende sua visita e seja feliz
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 860m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 2 Localização: Bandeirantes (Pampulha) | Belo Horizonte Valor: R$2.790.000
O Bairro Bandeirantes, localizado na região da Pampulha, em Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. Com sua localização privilegiada, fica próximo ao Aeroporto Internacional de Belo Horizonte, além de estar perto de importantes pontos turísticos como o Parque Estadual da Pampulha e o Museu de Arte da Pampulha.
O bairro também oferece ótimas opções de lazer, como o Parque Ecológico da Pampulha, o Parque Municipal da Pampulha, o Parque Municipal do Bandeirantes e o Parque Municipal do Bandeirantes II. Além disso, o bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, supermercados e lojas.
A história do bairro Bandeirantes é marcada pela sua localização estratégica. O bairro foi criado em meados da década de 1950, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se desenvolver. O bairro foi construído com o objetivo de abrigar a população que trabalhava na região da Pampulha.
Hoje, o bairro Bandeirantes é um lugar acolhedor, com muitas opções de lazer e comércio. É o lugar ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Venha conhecer o bairro Bandeirantes e descubra porque é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Giuliana Gomes Pinto CRECI: 46127
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · Alugar ~R$ 15.650/mês
Comprar este
~R$ 27.050 /mês
~R$ 26.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.789.290. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 825/mês
entrada R$ 557.858 (20%) + ITBI ~R$ 83.700 + cartório até ~R$ 61.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.650 /mês
R$ 14.828 (R$ 17/m² · 860 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 645–1.075 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 825/mês
Comprar custa ~R$ 11.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.789.390 | 860 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.789.370 | 860 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.789.870 | 860 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.789.670 | 860 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.789.490 | 860 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.789.290 | 860 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.789.290 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.