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anúncio em Zap Outro em Horto
R$ 5.999.270

R$ 4.854/m²

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.750 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 5.999.620

4 parecidos no Horto ↓

Outro Horto 1.236 m² 4 quartos 6 banheiros 15 vagas

Avenida Silviano Brandão, Horto, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja a venda em Avenida Silviano Brandão - Horto - Belo Horizonte/MG

ESPETACULAR IMÓVEL COMERCIAL OU RESIDENCIAL AV. SILVIANO BRANDÃO

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores em localização estratégica na , com grande visibilidade e fácil acesso.

A apenas 2 quadras da e com saída voltada para a frente do , em região de intenso fluxo comercial.

Sobre o imóvel: Prédio com 4 níveis Lote: 548 m² Área construída: 1.236 m² Estrutura versátil com inúmeras possibilidades de uso.

Ideal para:

Lojas de móveis, Empresas de festas e eventos.

Centros de distribuição e grandes estoques.

Showroom, comércio em geral ou adaptação residencial.

Imóvel com forte potencial de valorização e excelente visibilidade para negócios que precisam de espaço, localização e fluxo de pessoas.

Entre em contato e venha conferir essa oportunidade.

Se quiser, posso criar versão para: Venda ou aluguel separado Público de investidores Anúncio para redes sociais Texto mais técnico com zoneamento e renda estimada.

É só me falar

É um excelente imóvel nesta localização. 1236m² em Belo Horizonte, Horto.

O Loja tem as características:

  • Banheiro de serviço
  • Chuveiro elétrico
  • Despensa
  • Escritório
  • Janelas grandes
  • Permuta
  • Perto do Metrô
  • Quarto de serviço
  • Quarto extra reversível
  • Sol da manhã
  • Sol da tarde
  • Tanque
  • Tomada 3 pinos
  • Ventilador de teto
  • Vista livre

Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Horto e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.

Também posso te ajudar no processo de financiamento

O Bairro Horto é um dos mais antigos e tradicionais bairros de Belo Horizonte. Localizado na região central da cidade, o Horto é conhecido por sua beleza natural, com muitas áreas verdes, parques e lagoas.

A história do Horto começa no século XIX, quando a cidade de Belo Horizonte foi fundada. Naquela época, o bairro era conhecido como O Horto da Cidade , pois era o local onde as famílias mais ricas da cidade cultivavam seus jardins e hortas.

Hoje, o Horto é um dos bairros mais procurados da cidade. Além de sua beleza natural, o bairro oferece uma grande variedade de serviços e comodidades, como restaurantes, lojas, bancos, escolas, hospitais e muito mais.

O Horto é também um dos bairros mais seguros de Belo Horizonte. A região conta com uma forte presença policial, além de muitas câmeras de segurança, o que garante a tranquilidade dos moradores.

Se você está procurando um lugar para morar em Belo Horizonte, o Bairro Horto é a escolha certa. Com sua beleza natural, serviços e comodidades, além de segurança, o Horto é o lugar ideal para quem procura qualidade de vida. Venha conhecer o Horto e descubra por que ele é tão especial!

Ligue agora para e agende uma visita com um especi Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767

Rua do imóvel Abrir no Street View →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.100/mês · Alugar ~R$ 18.900/mês

Comprar este

~R$ 58.100 /mês

~R$ 56.350

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.750/mês

entrada R$ 1.199.854 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000

Alugar um parecido

~R$ 18.900 /mês

R$ 17.167 (R$ 14/m² · 1.236 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.750/mês

Comprar custa ~R$ 39.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
30/10/2026 30/10/2026 R$ 5.999.620 1.236 m² preço anterior
31/10/2026 31/10/2026 R$ 5.999.430 1.236 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 5.999.330 1.236 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 5.999.880 1.236 m² preço anterior
03/11/2026 03/11/2026 R$ 5.999.090 1.236 m² preço anterior
04/11/2026 04/11/2026 R$ 5.999.270 1.236 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.