R$ 4.767/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 750 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 4.290.360
Avenida Abilio Machado, Ressaca, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja a venda em Avenida Abilio Machado - Ressaca - Contagem/MG
Loja à venda na avenida Abílio machado, Contagem/MG Venda de ótima loja com 900m². Piso todo em porcelanato, bem iluminada, banheiros reformados, teto rebaixado com luminárias e ar condicionado Split. Região movimentada com grande fluxo de pedestres.
Sobre Contagem/MG: Contagem faz parte da Região Metropolitana de Belo Horizonte. É um dos mais importantes municípios do Estado de Minas Gerais. É a terceira maior população de Minas Gerais.
Pertence ao Vetor Oeste: Contagem, Betim e região do Barreiro. 3ª maior economia de Minas Gerais. 25ª maior economia do Brasil.
É o segundo mercado de trabalho de Minas Gerais: mais de 200 mil pessoas empregada
Não compre imóvel nesta região antes de conhecer este.
Venha para o Bairro Ressaca, em Contagem, e descubra o que há de melhor na cidade!
O Bairro Ressaca é um lugar único, com muitas atrações e histórias para contar. A região foi fundada em meados do século XIX, quando a família de imigrantes alemães chegou à região e começou a desenvolver a agricultura. Hoje, o Bairro Ressaca é conhecido por sua beleza natural, com parques, lagoas e trilhas para caminhadas.
Além disso, o Bairro Ressaca oferece muitas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Há restaurantes, bares, cinemas, teatros, museus, centros culturais e muito mais. Você também pode aproveitar as belas praias da região, que oferecem ótimas oportunidades para relaxar e se divertir.
Venha para o Bairro Ressaca e descubra o que há de melhor na cidade! Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma ótima experiência. Venha conhecer o Bairro Ressaca e descubra por que é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.050/mês · Alugar ~R$ 22.000/mês
Comprar este
~R$ 41.050 /mês
~R$ 40.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.290.650. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.300, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 750/mês
entrada R$ 858.130 (20%) + ITBI ~R$ 128.700 + cartório até ~R$ 94.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.000 /mês
R$ 21.250 (R$ 24/m² · 900 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 675–1.125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 19.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.290.360 | 900 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.290.500 | 900 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 4.290.020 | 900 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 4.290.170 | 900 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.290.420 | 900 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.290.650 | 900 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.