Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 300.000/mês para um imóvel de R$ 1.180.780 — 25,4% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 5.025/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.068/m²
Pedidos: 526 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 526 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.842 e R$ 7.406 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.025 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.068 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.180.780 ÷ 235 m² = R$ 5.025/m²; 5.025 ÷ 6.068 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 526 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 300.000 + IPTU R$ 1.200 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.180.230
Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Madre Margherita Fontanarosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Edifício Madre Margherita a venda em Rua Madre Margherita Fontanarosa - Eldorado - Contagem/MG
Cobertura tríplex no coração do bairro Eldorado!
Localizado em um dos pontos mais procurados de Contagem!
Imóvel impecável!
Prédio sofisticado, gás canalizado, elevador, hall social. Condomínio com valor super justo!
Primeiro Pavimento: Sala ampla com varanda piso em granito, 3 quartos com armários, sendo 1 com suíte, cozinha ampla com armários;
Segundo Pavimento: Sala, 1 quarto com suíte amplo e bem espaçoso, área externa coberta com telhado colonial.
Terceiro pavimento: Área gourmet coberta, banheiro e ampla área descoberta com linda vista definitiva!
Garagem comporta até 6 carros!
Um verdadeiro luxo!
Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador.
Acredite no grande potencial de crescimento de Contagem atualmente.
Estamos aguardando sua visita, vai visitar, apaixonar e comprar.
Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Churrasqueira, Espaço gourmet, Sol da manhã
Cobertura com 235 metros
É uma grande oportunidade aqui em Eldorado.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem!
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para sua vida cotidiana, desde o comércio local, como padarias, açougues, farmácias, restaurantes, supermercados, lojas de roupas e muito mais, até serviços como escolas, postos de saúde, bancos, academias e muito mais.
Além disso, o Bairro Eldorado conta com diversos parques e praças, que oferecem aos moradores e visitantes locais a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
Venha conhecer o Bairro Eldorado e descubra o encanto deste lugar!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
96 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 312.300/mês · Alugar ~R$ 306.400/mês
Comprar este
~R$ 312.300 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.780. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300.000/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 236.156 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 26.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 306.400 /mês
R$ 5.184 (R$ 22/m² · 235 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 176–294 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300.000/mês · IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.180.230 | 235 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.180.890 | 235 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.180.710 | 235 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.180.350 | 235 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.180.780 | 235 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.179.650 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.