R$ 2.516/m²
Condomínio R$ 305 + IPTU R$ 116 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 196.500
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala comercial no Edifício Iracema a venda em Rua São Paulo - Centro - Belo Horizonte/MG
Senhores(as) Profissionais Liberais e outros, estamos vendendo uma sala comercial no Edifício Iracema, na Rua São Paulo aqui em Belo Horizonte.
Esta sala 705 esta conjugada com a sala 704 totalizando 78,30m2. sendo do interesse do comprador a mesma possui um projeto sofisticado podendo ser utilizado para varias atividades comerciais.
A área individual de cada sala é de 39,15m2, caso queira voltar o estado de antes.
Características da sala:
O espaço é bem arejado, possui sala de atendimento, banheiro, cozinha/copa e não possui garagem, mas, para melhor comodidade do novo proprietário e seus clientes, na frente do edifício possui estacionamento com preço popular, e, pode pagar mensalmente, e somente atravessar a rua e entrar no edifício.
O edifício possui 13 andares, 12 salas por andar, 03 elevadores e porteiro físico 12hs. esta entre Rua Tupis e Avenida Amazonas.
É um local fisicamente falando excepcional para sua atividade profissional seja ela qual for, uma vez que é um local acessível para todo público.
Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador.
Traga seu negócio para um dos locais muito interessante de Belo Horizonte.
Comprar ou investir em imóvel sempre foi e será o melhor negócio financeiro. Estamos aguardando sua visita.
Tipo do imóvel: Sala comercial a venda no bairro Centro em Belo Horizonte São 78 metros!
Veja algumas características: Elevador, Janelas grandes, Tomada 3 pinos
Eu me especializei nessa região do Centro Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 397327
O Centro de Belo Horizonte é um dos bairros mais antigos e históricos da cidade. É o coração da cidade, com suas ruas e prédios históricos, que remontam ao século XIX. É o lugar onde tudo acontece, com sua grande variedade de restaurantes, bares, lojas, teatros, museus e muito mais.
O Centro é a casa de algumas das principais atrações turísticas da cidade, como o Museu de Artes e Ofícios, o Parque Municipal, o Mercado Central, o Teatro Municipal, o Palácio das Artes e o Parque das Mangabeiras. Além disso, o Centro é também o lar de muitas das principais empresas da cidade, como a Vale, a Petrobras e a Usiminas.
O Centro é também o lar de muitas das principais manifestações culturais da cidade, como o Festival de Inverno, o Festival de Verão, o Festival de Teatro e o Festival de Cinema. Além disso, o Centro também é o lar de muitos dos principais eventos esportivos da cidade Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 196.210. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 305/mês · IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 39.242 (20%) + ITBI ~R$ 5.900 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 196.500 | 78 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 196.610 | 78 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 196.480 | 78 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 196.130 | 78 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 196.210 | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.