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R$ 196.210

R$ 2.516/m²

Condomínio R$ 305 + IPTU R$ 116 por mês

Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 196.500

130 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 78 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial no Edifício Iracema a venda em Rua São Paulo - Centro - Belo Horizonte/MG

Senhores(as) Profissionais Liberais e outros, estamos vendendo uma sala comercial no Edifício Iracema, na Rua São Paulo aqui em Belo Horizonte.

Esta sala 705 esta conjugada com a sala 704 totalizando 78,30m2. sendo do interesse do comprador a mesma possui um projeto sofisticado podendo ser utilizado para varias atividades comerciais.

A área individual de cada sala é de 39,15m2, caso queira voltar o estado de antes.

Características da sala:

O espaço é bem arejado, possui sala de atendimento, banheiro, cozinha/copa e não possui garagem, mas, para melhor comodidade do novo proprietário e seus clientes, na frente do edifício possui estacionamento com preço popular, e, pode pagar mensalmente, e somente atravessar a rua e entrar no edifício.

O edifício possui 13 andares, 12 salas por andar, 03 elevadores e porteiro físico 12hs. esta entre Rua Tupis e Avenida Amazonas.

É um local fisicamente falando excepcional para sua atividade profissional seja ela qual for, uma vez que é um local acessível para todo público.

Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador.

Traga seu negócio para um dos locais muito interessante de Belo Horizonte.

Comprar ou investir em imóvel sempre foi e será o melhor negócio financeiro. Estamos aguardando sua visita.

Tipo do imóvel: Sala comercial a venda no bairro Centro em Belo Horizonte São 78 metros!

Veja algumas características: Elevador, Janelas grandes, Tomada 3 pinos

Eu me especializei nessa região do Centro Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 397327

O Centro de Belo Horizonte é um dos bairros mais antigos e históricos da cidade. É o coração da cidade, com suas ruas e prédios históricos, que remontam ao século XIX. É o lugar onde tudo acontece, com sua grande variedade de restaurantes, bares, lojas, teatros, museus e muito mais.

O Centro é a casa de algumas das principais atrações turísticas da cidade, como o Museu de Artes e Ofícios, o Parque Municipal, o Mercado Central, o Teatro Municipal, o Palácio das Artes e o Parque das Mangabeiras. Além disso, o Centro é também o lar de muitas das principais empresas da cidade, como a Vale, a Petrobras e a Usiminas.

O Centro é também o lar de muitas das principais manifestações culturais da cidade, como o Festival de Inverno, o Festival de Verão, o Festival de Teatro e o Festival de Cinema. Além disso, o Centro também é o lar de muitos dos principais eventos esportivos da cidade Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

Citadas na descrição Elevador

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · sem aluguel parecido no bairro

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entrada R$ 39.242 (20%) + ITBI ~R$ 5.900 + cartório até ~R$ 4.300

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
30/10/2026 30/10/2026 R$ 196.500 78 m² preço anterior
31/10/2026 31/10/2026 R$ 196.610 78 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 196.480 78 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 196.130 78 m² preço anterior
03/11/2026 03/11/2026 R$ 196.210 78 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.