R$ 1.005/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 789.600
6 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Monte Simplon, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Lote a venda em Rua Monte Simplon - Salgado Filho - Belo Horizonte/MG
Vendo 2 lotes 785m2 no Bairro Salgado Filho
São dois lotes um do lado do outro, com TOTAL DE 785,00 m². Localização de fácil acesso pela Avenida Magi Salomon e Rua Gávea. Lotes com topografia plana
IDEAL PARA CONSTRUTORES. -
O Bairro Salgado Filho, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e encantos. A região foi fundada em meados do século XIX, quando o governo de Minas Gerais cedeu terras para a construção de uma fazenda. A partir daí, o bairro foi crescendo e se tornando cada vez mais importante para a cidade.
Hoje, o Bairro Salgado Filho é um dos mais importantes da cidade, oferecendo diversas opções de lazer, cultura e entretenimento. É possível encontrar aqui parques, praças, museus, galerias, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura moderna, como escolas, hospitais, postos de saúde, transporte público e acesso à internet.
Venha conhecer o Bairro Salgado Filho e descobrir todas as suas belezas. Aqui você encontrará o melhor da cidade, desde a sua história, passando pelo seu lazer e cultura, até chegar às suas modernas infraestruturas. Venha se encantar com o Bairro Salgado Filho!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Renilda Alves Filgueiras CRECI: 24282
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
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~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 789.050. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 157.810 (20%) + ITBI ~R$ 23.650 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 789.600 | 785 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 789.240 | 785 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 789.690 | 785 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 789.620 | 785 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 789.040 | 785 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 789.050 | 785 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.