R$ 3.354/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 526 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (292 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 526 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.354 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.066 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 979.470 ÷ 292 m² = R$ 3.354/m²; 3.354 ÷ 6.066 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 526 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.066/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 135 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 979.230
Rua do Peru, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no 200 a venda em Rua do Peru - Eldorado - Contagem/MG
Tudo já começa com a localização privilegiada que essa cobertura se encontra, riquíssima nos detalhes e acabamentos, você e sua família merecem ser Únicos sonho de muitas pessoas e ter lazer e segurança e privacidade num imóvel, a sensação de estar numa casa suspensa.
Cobertura alto padrão, com porteira fechada e uma vista fantástica! Toda planejada e mobiliada.
Próximo de vários comércios: Banco, Epa, supermercados, escolas, farmácias, padarias, academia.
Prédio: Pilotis, 01 apartamento por andar, 03 unidades, revestido em pastilhas, esquadrias em alumínio e vidro blindex, interfone, portão eletrônico, aquecedor solar, água individualizada, cercas elétricas nas áreas externas, sensores de presença, água, luz, aquecimento solar individual, espaço para 04 vagas de garagem paralelas e em linha sob pilotis, duplex, com acesso pelo hall a cobertura, acabamento: pisos em porcelanato, rebaixamento em gesso com iluminação e Led, bancadas em granito, espelhos, cuba sob bancada com planejados, com áreas: privativa 197,57m², comum de 94,46m², área total 292,03m², área privativa real 171,38m².
Primeiro pavimento: Sala ampla com varanda fechada em vidro blindex, sala de jantar, 03 quartos sendo 01 com armários planejados e suíte 100% revestida, com armário embutido de três portas todas com espelho, cozinha toda planejada, ampla com pia e bancada em granito, fogão Cook top em vidro cerâmica, forno elétrico embutido e coifa, escada em "L" de acesso ao segundo pavimento com guarda corpo com vidro blindex e degraus em granito.
Segundo Pavimento: Sala ampla, 01 quarto com suíte com vista privilegiada, lavanderia fechada em vidro blindex e telhado colonial, área livre de cobertura descoberta, todos os banheiros com armários planejados e nichos com vidros laterais, acompanhados de espelhos (1,5 x 1,0).
Observação: Itens pessoais NÃO vai ficar no imóvel.
Condição de pagamento: Imóvel QUITADO, pode financiar, use seu FGTS. Proprietário estuda proposta de imóvel menor valor até R$200.000,00 e veiculo, consulte os valores e prazos do anuncio com um de nossos
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 292m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 2 Localização: Eldorado | Contagem Valor: R$980.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem!
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairr Anúncio do corretor de imóveis Willer Sales do Valle Leao CRECI: 17308
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 979.470. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 195.894 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 7.300 (R$ 25/m² · 292 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 219–365 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 979.230 | 292 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 979.660 | 292 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 979.480 | 292 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 979.710 | 292 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 979.470 | 292 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 979.780 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.