R$ 1.413/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 404 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 989.430
Rua Itapecerica, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja a venda em Rua Itapecerica - Lagoinha - Belo Horizonte/MG
Imovel comercial com loja de material de construção, com excelente localização, com todo comércio ao redor, próximo a escolas, Hospital Odilon Behrens, metrô e rodoviária. Lote este com 20m de frente, em local plano. Dois andares, mais de 700m de construção, vagas para muitos carros.
#LojaAVenda #LojaAVendaLagoinha
- 0 dormitórios
- 0 suítes
- Lagoinha | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
Venha conhecer o bairro Lagoinha, localizado na cidade de Belo Horizonte. Um bairro que possui uma história rica e tradição.
O bairro Lagoinha foi fundado em 1892 por imigrantes alemães, italianos e portugueses. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornado um dos mais importantes da cidade.
O bairro Lagoinha possui uma grande variedade de serviços e comércio, incluindo restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, parques e muito mais. Além disso, o bairro também possui um grande número de atrações turísticas, como o Lagoinha Park, o Museu de Arte Contemporânea e o Parque das Mangabeiras.
Venha conhecer o bairro Lagoinha e descobrir todas as suas maravilhas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma ótima estadia. Venha e se encante com a beleza e a história deste lugar único!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Luiz da Luz Aquino Junior CRECI: 22020
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 989.230. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 404/mês
entrada R$ 197.846 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 989.430 | 700 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 989.830 | 700 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 989.880 | 700 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 989.530 | 700 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 989.070 | 700 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 989.230 | 700 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.