R$ 3.799/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.990/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.624 e R$ 5.200 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 3.799 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.990 |
A conta: R$ 759.700 ÷ 200 m² = R$ 3.799/m²; 3.799 ÷ 3.990 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 759.890
43 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Maria Ferreira de Jesus, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Ferreira de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Maria Ferreira de Jesus - Diamante (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
imóvel com 2 casas em lote de 200mts. sendo uma casa com 2 quartos, sendo um suíte, sala, copa, cozinha, 2 vagas de garagem cobertas, e a segunda casa com 3 quartos, sala, copa, cozinha, banho, e quintal. Excelente localização no bairro Diamante, imóvel com escritura e registro.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 200m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 1 Localização: Diamante (Barreiro) | Belo Horizonte Valor: R$760.000
O Bairro Diamante, localizado no município de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. É um bairro de classe média, com uma grande variedade de serviços e comércio, além de muitas opções de lazer.
O Bairro Diamante foi fundado em meados do século XX, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se expandir. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
Hoje, o Bairro Diamante oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e entretenimento. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, hospitais, entre outros.
O Bairro Diamante é também um lugar de grande beleza e tranquilidade. O bairro conta com parques, praças, jardins, lagoas, entre outros. É um lugar ideal para quem procura um lugar para relaxar e desfrutar da natureza.
Se você está procurando um lugar para se divertir, descansar, fazer compras ou simplesmente desfrutar da natureza, o Bairro Diamante é o lugar ideal. Venha conhecer este bairro cheio de história e beleza!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 759.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 151.940 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 5.000 (R$ 25/m² · 200 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 759.890 | 200 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 759.200 | 200 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 759.510 | 200 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 759.160 | 200 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 759.450 | 200 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 759.700 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 759.240 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.