R$ 3.724/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.052/m²
Pedidos: 268 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.772 e R$ 5.975 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.724 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.052 |
A conta: R$ 1.489.690 ÷ 400 m² = R$ 3.724/m²; 3.724 ÷ 4.052 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.489.150
Rua do Peru, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sobrado a venda em Rua do Peru - Eldorado - Contagem/MG
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA COMERCIANTES E INVESTIDORES!
Imóvel residencial e comercial no centro do Eldorado com 5 lojas para aluguel mais 1 barracão de fundos também para aluguel e um apartamento na parte de cima para moradia ou também aluguel.
O imóvel está em um terreno de aproximadamente 400 M2 no coração nervoso do Eldorado com alto fluxo de pessoas propiciando um comércio de alta rentabilidade.
Documentação em dia apenas não tem habite-se.
AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!
Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador.
Comprar ou investir em imóvel sempre foi e será o melhor negócio financeiro.
Atenção Srs investidores venham trazer seu negócio para este local de grande potencial econômico.
Tipo do imóvel: Sobrado a venda no bairro Eldorado em Contagem São 400 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Sol da manhã, Sol da tarde
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Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem!
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para sua vida cotidiana, desde o comércio local, como padarias, açougues, farmácias, restaurantes, supermercados, lojas de roupas e muito mais, até serviços como escolas, postos de saúde, bancos, academias e muito mais.
Além disso, o Bairro Eldorado conta com diversos parques e praças, que oferecem aos moradores e visitantes locais a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
Venha conhecer o Bairro Eldorado e descubra o encanto deste lugar!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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104 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.489.690. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 297.938 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.224 (R$ 16/m² · 400 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.489.150 | 400 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.489.270 | 400 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.489.550 | 400 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.489.530 | 400 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.489.690 | 400 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.489.300 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.