R$ 2.569/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 500 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.798.730
Rua Feliciano Negrão, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão a venda em Rua Feliciano Negrão - Santa Rosa - Belo Horizonte/MG
Vende se Galpão amplo de três andares com 700 m2
Galpão livre com Banheiros Feminino e Masculino
Primeiro Andar: Salas, escritório, banheiros Feminino e Masculino
Segundo andar: Galpão livre
Apartamento ao fundo sendo 3 quartos uma suíte, sala, cozinha, banheiro social e área de serviç
Possui garagem com portão eletrônico
Venha conhecer o bairro Santa Rosa, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará toda a tranquilidade e segurança que procura para sua família.
O bairro Santa Rosa é um lugar cheio de história e cultura. É um lugar onde você pode desfrutar de todas as comodidades que a cidade oferece, como restaurantes, bares, lojas, parques e muito mais.
Além disso, o bairro Santa Rosa tem uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, postos de saúde, bancos e muito mais.
O bairro Santa Rosa foi fundado em 1875, quando a família de imigrantes italianos, os Rosa, se estabeleceu na região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um dos bairros mais populares da cidade.
Venha conhecer o bairro Santa Rosa e desfrutar de todos os seus encantos. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e ter uma vida tranquila. Venha para o bairro Santa Rosa e descubra o que ele tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês Aluguel de bairro vizinho: São Francisco
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.798.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 359.652 (20%) + ITBI ~R$ 53.950 + cartório até ~R$ 39.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.500 /mês
R$ 12.986 (R$ 19/m² · 700 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² em São Francisco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Francisco
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.798.730 | 700 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.798.400 | 700 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.798.450 | 700 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.798.540 | 700 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.798.460 | 700 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.798.260 | 700 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.