R$ 2.212/m²
Condomínio R$ 315 + IPTU R$ 98 por mês
Baixou ▼ 0,9 % desde : era R$ 64.710
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala comercial no Edifício Iracema a venda em Rua São Paulo - Centro - Belo Horizonte/MG
Senhores(as) Profissionais Liberais e outros, estamos vendendo 04(quatro) salas comerciais no Edifício Iracema, na Rua São Paulo aqui em Belo Horizonte.
Compre as quatro salas ou individualmente.
Salas : 811 812 1009 1010
Caso queira as salas 811 e 812. podem ser transformadas em uma única sala.
A área individual das cada salas:
Sala 811 área de 24,34m2 Sala 812 área de 24,34m2. Sala 1009 área de 29,04m2. Sala 1010 área de 24,34m2.
Sala 811 - R$ 62.000,00 Sala 812 - R$ 62.000,00 Sala 1009 - R$ 74.000,00 Sala 1010 - R$ 62.000,00
Características da sala:
O espaço é bem arejado, possui sala de atendimento, banheiro, não possui garagem, mas, para melhor comodidade do novo proprietário e seus clientes, na frente do edifício possui estacionamento com preço popular, e, pode pagar mensalmente, e somente atravessar a rua e entrar no edifício.
O edifício possui 13 andares, 12 salas por andar, 03 elevadores e porteiro físico 12hs. esta entre Rua Tupis e Avenida Amazonas.
É um local fisicamente falando excepcional para sua atividade profissional seja ela qual for, uma vez que é um local acessível para todo público.
Traga seu negócio para um dos locais muito interessante do centro de BH.
Comprar ou investir em imóvel sempre foi e será o melhor negócio financeiro.
Estamos aguardando sua visita, traga seu negócio para uma das salas no melhor local do centro de Belo Horizonte. .
#SalacomercialAVendaCentro
Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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O Centro de Belo Horizonte é um dos bairros mais antigos e históricos da cidade. É o coração da cidade, com suas ruas e prédios históricos, que remontam ao século XIX. É o lugar onde tudo acontece, com sua grande variedade de restaurantes, bares, lojas, teatros, museus e muito mais.
O Centro é a casa de algumas das principais atrações turísticas da cidade, como o Museu de Artes e Ofícios, o Parque Municipal, o Mercado Central, o Teatro Municipal, o Palácio das Artes e o Parque das Mangabeiras. Além disso, o Centro é também o lar de muitas das principais empresas da cidade, como a Vale, a Petrobras e a Usiminas.
O Centro é também o lar de muitas das principais manifestações culturais da cidade, como o Festival de Inverno, o Festival de Verão, o Festival de Teatro e o Festival de Cinema. Além disso, o Centro também é o lar de muitos dos principais eventos esportivos da cidade, como o Campeonato Mineiro de Futebol e a Copa do Brasil.
O Centro de Belo Horizonte é um lugar único, com sua história, sua cultura e sua diversidade. É o lugar perfeito para quem quer conhecer a cidade e se divertir. Venha para o Centro de Belo Horizonte e descubra Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.000 /mês
~R$ 600
Preço de venda deste anúncio: R$ 64.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 600, ~R$ 140 pagam o imóvel e ~R$ 460 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 315/mês · IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 12.828 (20%) + ITBI ~R$ 1.900 + cartório até ~R$ 1.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 64.710 | 29 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 64.630 | 29 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 64.050 | 29 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 64.230 | 29 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 64.140 | 29 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.