R$ 5.744/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Goiânia: R$ 5.814/m²
Pedidos: 88 apartamentos à venda no Goiânia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 36 vendas de apartamentos no Goiânia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 apartamentos à venda no Goiânia pede entre R$ 4.863 e R$ 7.136 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.937 e R$ 7.457 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.937 e R$ 7.457 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.744 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.814 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 36 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.699 |
A conta: R$ 419.320 ÷ 73 m² = R$ 5.744/m²; 5.744 ÷ 5.814 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Goiânia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 82 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 419.360
Rua Trucal, Goiânia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Trucal →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Jardins Goiania a venda em Rua Trucal - Goiânia - Belo Horizonte/MG
Apartamento 3 quartos com 2 banheiros sendo 1 deles suíte, 1 vaga livre e coberta, apartamento com varanda. Condomínio possui ampla area de lazer, com espaço para festa, nascente e horta. Condomínio incluso agua e gás. aceita financiamento. Prédio com circuito de cameras de segurança.
É um excelente imóvel nesta localização. 73m² em Belo Horizonte, Goiânia.
O Apartamento tem as características:
- Academia
- Área Verde - Parque
- Armários na cozinha
- Armários nos banheiros
- Bicicletario
- Box de vidro
- Centro comercial
- Churrasqueira
- Chuveiro elétrico
- Despensa
- Elevador
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Jardim
- Permuta
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Goiânia e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Goiânia, em Belo Horizonte!
Goiânia é um bairro vibrante, com muitas opções de lazer e diversão. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. É o lugar ideal para quem quer se divertir e relaxar.
Além disso, o bairro Goiânia tem uma história rica e interessante. Foi fundado em meados do século XIX, e desde então tem se desenvolvido ao longo dos anos. Hoje, é um dos bairros mais importantes da cidade, com uma população diversificada e uma cultura vibrante.
Venha conhecer o bairro Goiânia e descubra tudo o que ele tem a oferecer. Aqui você encontrará diversão, cultura e muitas outras coisas para desfrutar. Venha para Goiânia e descubra o que esta área tem para lhe oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rafael Mascarenhas Martins CRECI: 45781
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.320. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 83.864 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.630 (R$ 22/m² · 73 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 419.360 | 73 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 419.610 | 73 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 419.670 | 73 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 419.690 | 73 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 419.320 | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.