R$ 3.498/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.498/m²
Pedidos: 155 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 155 casas à venda no Paraíso pede entre R$ 2.757 e R$ 4.760 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.025 e R$ 6.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.025 e R$ 6.000 por m² 155 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.498 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.498 |
A conta: R$ 1.399.220 ÷ 400 m² = R$ 3.498/m²; 3.498 ÷ 3.498 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 155 anúncios do Paraíso em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.399.160
Rua Vista Alegre, Paraíso, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vista Alegre →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Vista Alegre - Paraíso - Belo Horizonte/MG
Casa comercial no bairro Paraíso. Lote de esquina com 400m. Esquina com rua Men de Sá.
#CasaAVendaParaíso #CasaAVendaComDepósito #CasaAVendaComDespensa #CasaAVendaComRuasilenciosa #CasaAVendaComSoldamanhã #CasaAVendaComSoldatarde
Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
O Bairro Paraíso, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador e cheio de história. O bairro foi fundado em 1892 e desde então tem se desenvolvido e crescido.
Hoje, o Bairro Paraíso oferece aos seus moradores e visitantes uma variedade de serviços e atrações. O bairro é conhecido por sua grande variedade de restaurantes, bares e cafés, que oferecem pratos deliciosos e bebidas refrescantes. Além disso, o bairro também conta com diversos parques, praças e jardins, que oferecem aos moradores e visitantes um lugar agradável para relaxar e desfrutar da natureza.
O Bairro Paraíso também é conhecido por sua grande variedade de lojas e serviços, que oferecem aos seus moradores e visitantes tudo o que eles precisam para viver bem. Além disso, o bairro também conta com diversas escolas, bibliotecas e museus, que oferecem aos seus moradores e visitantes a oportunidade de aprender e se divertir.
Com tudo isso, o Bairro Paraíso é o lugar ideal para quem quer desfrutar de tudo o que a cidade de Belo Horizonte tem a oferecer. Venha conhecer o Bairro Paraíso e se encantar com sua beleza e história.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Paulo Cesar Dias De Souza Filho CRECI: 16296
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Paraíso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.220. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 279.844 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.400 (R$ 21/m² · 400 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.399.160 | 400 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.399.500 | 400 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.399.130 | 400 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.399.010 | 400 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.399.220 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.399.860 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.