R$ 2.498/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 127 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 899.650
Rua Jordania, Pedra Azul, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja a venda em Rua Jordania - Pedra Azul - Contagem/MG
Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender!
IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL EM LOTE DE 360m² LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO POTENCIAL!
Imóvel diferenciado, ideal para quem busca unir moradia, negócio próprio ou investimento com excelente rentabilidade.
Situado em rua de grande fluxo de veículos e pedestres, com linhas de ônibus na porta e amplo comércio ao redor, garantindo alta visibilidade e praticidade.
LOJA COMERCIAL: Amplo espaço distribuído em dois ambientes; 02 banheiros (em fase final de acabamento); Terraço livre com excelente potencial de ampliação ou adaptação comercial.
CASA NOS FUNDOS: 03 quartos bem distribuídos; Sala confortável; Cozinha funcional; Banheiro social; Garagem com capacidade aproximada para 04 veículos.
Um imóvel versátil, com inúmeras possibilidades para comércio, locação, moradia ou investimento.
Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.
Obs.: Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Tipo do imóvel: Loja Metragem útil: 360m² Total dormitórios: 0 Total suítes: 0 Localização: Pedra Azul | Contagem Valor: R$900.000
Algumas características:
Rua agitada
#LojaAVendaPedraAzul #LojaAVendaContagem
O Bairro Pedra Azul, localizado na cidade de Contagem, é um lugar cheio de história e beleza. Com suas ruas arborizadas, sua tranquilidade e sua proximidade com o centro da cidade, Pedra Azul é um lugar ideal para quem busca qualidade de vida.
A história do Bairro Pedra Azul remonta aos anos 50, quando foi desenvolvido como um bairro residencial. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se modernizado, tornando-se um dos bairros mais desejados da cidade.
O Bairro Pedra Azul oferece aos seus moradores todos os serviços e comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Há parques, escolas, academias, restaurantes, lojas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura de transporte, permitindo que os moradores tenham fácil acesso a todos os pontos da cidade.
Se você está procurando um lugar para viver com tranquilidade, conforto e segurança, o Bairro Pedra Azul é o lugar certo para você. Venha conhecer e se apaixonar por esse lugar cheio de história e beleza!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
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Preço de venda deste anúncio: R$ 899.390. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 127/mês
entrada R$ 179.878 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 899.650 | 360 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 899.880 | 360 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 899.450 | 360 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 899.590 | 360 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 899.660 | 360 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 899.390 | 360 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.