R$ 3.846/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Benedito: R$ 3.823/m²
Pedidos: 53 casas à venda no São Benedito em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 casas à venda no São Benedito pede entre R$ 1.806 e R$ 4.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.453 e R$ 5.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.453 e R$ 5.600 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.846 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.823 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 130 m² = R$ 3.846/m²; 3.846 ÷ 3.823 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do São Benedito em 5 sites.
IPTU R$ 40 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Olegário Maciel, São Benedito, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Olegario Maciel →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade!
Linda casa geminada com 130 m², ideal para você e sua família viverem com qualidade de vida em uma ótima localização no bairro São Benedito, em Santa Luzia.
Características do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiros com ótimo espaço
- 2 vagas de garagem
- 130 m² de área
- Casa geminada com ambientes bem distribuídos
- Espaços pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia
Localização: Bairro São Benedito, Santa Luzia/MG, com praticidade para a rotina e acesso aos serviços e comércios da região.
Uma excelente opção para quem deseja conquistar a casa própria ou investir em um imóvel com ótimo potencial!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Aeroporto de Confins ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.