R$ 6.933/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 702 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 702 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 702 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro | 6.933 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.635 |
A conta: R$ 520.000 ÷ 75 m² = R$ 6.933/m²; 6.933 ÷ 4.635 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 702 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.635/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
70 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa nova geminada individual à venda no bairro Santa Mônica, localizada em rua tranquila e de fácil acesso, próxima à Rua Érico Veríssimo Região estratégica na Pampulha, com ampla oferta de comércios e serviços, como supermercados, academias, farmácias, padarias e agências bancárias O imóvel conta com: Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar), bem arejada e com piso em porcelanato 2 quartos confortáveis, sendo 2 suítes com piso laminado de madeira Lavabo Cozinha estilo americana com bancadas em granito Área de serviço independente e bem ventilada Área externa privativa Vagas de garagem: 2 vagas de garagem em linha na frente do imóvel Diferenciais do imóvel: Casa individual, nova e geminada Planta bem distribuída com 2 suítes para total privacidade Acabamento moderno com piso em porcelanato na área social e laminado nos quartos Condomínio isento Imóvel regularizado, com aceite de financiamento bancário e FGTS Excelente localização no Santa Mônica, bem próxima à Rua Érico Veríssimo Valor de venda: R$ 520. 000, 00 Condomínio: ISENTO IPTU: sob consulta (imóvel novo) Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio Consulte nossos corretores para confirmação Entre em contato com a RGA Imóveis e agende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 2.050 (R$ 27/m² · 75 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.