R$ 38,82/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,37 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 85 m² = R$ 38,82/m²/mês; 38,82 ÷ 71,37 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 71,37/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.311 por mês no total IPTU R$ 11
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Viçosa, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vicosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no São Pedro com 3 quartos e armários planejados – 85 m² Apartamento com 85 m² de área e ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca espaço e praticidade. São 3 quartos com armários planejados, sala de estar e jantar e ventiladores nos quartos e na sala. Localizado no bairro São Pedro, próximo às avenidas Nossa Senhora do Carmo e do Contorno, com fácil acesso à Escola Municipal Presidente João Pessoa, ao Centro de Saúde Santa Rita de Cássia, ao Pátio Savassi e a diversas opções de comércio e serviços.
- 85 m² de área
- 3 quartos com armários planejados
- Ventiladores em todos os quartos e na sala
- Sala de estar e jantar
- 2 banheiros
- Cozinha
- Área de serviço
O imóvel oferece ambientes funcionais e bem distribuídos, em uma localização que facilita o acesso a serviços, comércio e importantes vias da região. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11527
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários nos quartos, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 979.018. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 195.804 (20%) + ITBI ~R$ 29.350 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.300 (R$ 39/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.