R$ 33,33/m²/mês
R$ 1.946 por mês no total Condomínio R$ 446
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Rua Filomena Jardim Volga, Chácaras Bom Jesus, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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✨ Destaques do imóvel:
✅ 2 quartos, sendo 1 com armário planejado ✅ Sala aconchegante ✅ Cozinha planejada ✅ Banheiro social ✅ 1 vaga de garagem
✨ Condomínio com:
🏊 Piscina 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira 🛡️ Portaria 24 horas
💰 Valor: R$ 1.500 💧 Condomínio: R$ 446 (com água inclusa) 📄 IPTU isento
Agende sua visita e conheça de perto um apartamento que reúne conforto, praticidade e uma excelente estrutura para você e sua família.
#sape #sapeimoveis #valedasamendoeiras #seunovolar 5 min
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.100/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.100 /mês
~R$ 1.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 178.055. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 446/mês
entrada R$ 35.611 (20%) + ITBI ~R$ 5.350 + cartório até ~R$ 3.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.500 (R$ 33/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 446/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.