R$ 42,53/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,79/m²/mês
Pedidos: 120 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 120 apartamentos para alugar no Anchieta pede entre R$ 40,00 e R$ 73,11 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,62 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,62 e R$ 91,30 por m² ao mês 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 42,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,79 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 87 m² = R$ 42,53/m²/mês; 42,53 ÷ 46,79 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Anchieta em 5 sites.
R$ 4.640 por mês no total Condomínio R$ 923 + IPTU R$ 17
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Samuel Pereira, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Samuel Pereira →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento reformado para locação no Anchieta com 2 quartos, suíte e piscina – 87 m² Apartamento totalmente reformado, com 87 m² de área privativa e ambientes bem distribuídos. São 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes e armários planejados, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. Localizado na Rua Samuel Pereira, no bairro Anchieta, a meio quarteirão da Avenida Bandeirantes, com fácil acesso a comércios, restaurantes, serviços e demais conveniências da região.
- 87 m² de área privativa
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- 2 banheiros
- Sala para dois ambientes
- Armários nos quartos, banheiros e cozinha
- Área de serviço separada
- 1 vaga de garagem
- Prédio com piscina, pilotis, garagem para visitantes, 2 elevadores e portaria 24 horas
- Permite animais de estimação
O apartamento reúne reforma, ambientes funcionais e comodidades de condomínio, em uma localização que facilita o acesso à Avenida Bandeirantes e aos serviços do bairro Anchieta. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11516
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Permite animais, Vaga Livre
2 - Características do condomínio: Elevador, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Zelador
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.600 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 87 m² = R$ 1.135.634. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 923/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 227.127 (20%) + ITBI ~R$ 34.050 + cartório até ~R$ 25.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.700 (R$ 43/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 923/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.